Рефинансирование – что это?
Еще пару лет назад ставки по ипотеке 14-16% годовых считались
вполне приемлемыми. Сейчас же ставки приближаются к 7%! Снижение
платежа, сроков, а зачастую и выдача дополнительных денег банками под
хороший процент – реальность!
Для этого существует специальный продукт под названием
«рефинансирование» - по сути, это перекредитовка. То есть в том же банке или в
другом берется новый кредит, чтобы полностью погасить тот, который есть или
несколько действующих. Конечно, это требует определенных усилий в
подготовке пакета документов, но зачастую хлопоты впоследствии быстро
окупаются.
Наши брокеры помогут учесть все нюансы!
В чем выгода?
Кредиты заметно дешевеют, нужно всё просчитать и понять, выгодно ли его
рефинансировать. Оформлен займ на большую сумму — есть реальный шанс
ощутимо снизить нагрузку на ваш бюджет, сократив ежемесячные выплаты или
срок кредита, а значит и общую сумму переплаты. Ключевое значение здесь
играет лишь то, насколько аккуратным заемщиком до этого вы были и имеете ли
сейчас постоянный и хоть как-то подтвержденный доход. Рефинансирование
сложно сделать заемщикам с неважной кредитной историей, просрочками и
штрафами.
Итак, проведем анализ действующего кредита: какова ставка по
действующему кредиту, каково соотношение процентов и суммы долга в
ежемесячных платежах, срок действия договора.
Выгода рефинансирования особо проявляется при долгосрочном
кредитовании на большие суммы.
Далее обязательно обратитесь в ваш банк и узнайте о возможности
снижения ставки по действующему ипотечному кредиту, не все банки охотно
идут на снижение для своих заемщиков.
Что делать далее
Если выгода очевидна — обращайтесь за точным расчетом в банк, условия
которого кажутся наиболее выгодными. Поскольку рефинансирование — это, по
сути, получение нового кредита, то у разных банков разные требования к
заемщику: определенный возраст и стаж работы, подтверждение дохода.
Учтите, что рефинансирование ипотеки все же будет сколько-то стоить:
оценка, нотариальные платежи, страховка, однако страховку можно частично
вернуть – обратиться в страховую, после погашения действующего кредита. Если
всё сделать правильно, то уже за несколько месяцев вы «отобъёте» эти расходы.
Один за всех
К слову, рефинансировать сразу несколько кредитов. Например, вы платите
сразу по трем кредитам в три разных банка в три разные даты. Вы вполне можете
собрать эти кредиты в один (консолидировать их) и рефинансировать. Тогда вы
будете вносить один раз в месяц один платеж в один банк — и он вполне может
быть меньше, чем вы вносили суммарно в три банка. Опять же надо просчитывать
каждую конкретную ситуацию.
И остается добавить, что рефинансирование - это не проявление
благотворительности. Банку на самом деле выгодно рефинансировать кредиты,
которые подходят под его требования (срок и сумма подходящие, точно известно,
как долг до этого обслуживался). Банк или перекредитовывает клиента у себя же,
чтобы не допустить его «миграцию» к конкурентам. Или же привлекает
стороннего клиента, гасит кредит в его прежнем банке досрочно, а дальше уже
зарабатывает, получая проценты от нового клиента. К тому же, не исключено, что
он будет приобретать и другие финансовые услуги.
Дополнительные деньги под низкий процент
Особо стоит отметить, что многие банки при рефинансировании готовы
выдавать больше денег, чем даже было изначально, до 80% от оценки имущества!
И это под более низкие проценты и длинные сроки, чем кредиты для бизнеса или
автокредиты.
Обращайтесь к нам, мы поможем выгодно и с максимальным комфортом
решить ваши задачи!